2013年石家庄土地市场开闸或现竞价争地

2019-06-08 20:56:50 来源: 大同信息港

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发现,首批【2013】001~008号共计8宗土地,总面积281163.7平方米,约合421.75亩。其中7宗地块分别为住宅、商服用地,1宗为城镇住宅用地。值得注意的是这些地块多位于石市市区内,不少地块带有保障房配建或回迁房建设任务。

其中,006号地块虽面积仅10余亩,却以1355.6万元/亩的起价成为两批土地出让中的贵地块。

第二批土地全在开发区

第二批土地所涉及的9宗地块全部位于开发区,总面积332857.307平方米,约合499.29亩。除009号、010号两宗土地为工业用地外,其余7宗地块为三大城中村改造项目。

其中,009号地东至泰山街、南至漓江道、北至珠江大道,后期工业建设项目为医药制造业,每亩均价为49.38万。而010号仅为1.22亩,在天山科技工业园北侧,约合42.62万元/亩。

其余7宗地块中,011号、012号为赵村旧村改造地块,总面积约为45亩,每亩均价为242万元;013号为南辛庄旧村改造地块,总面积约为94.35亩,每亩均价达247.16万元;014~017号为西仰陵旧村改造地块,总面积约为224亩,每亩均价为263.30万元。

2013年或现竞价争地

回顾2012年石市的土地出让情况,底价成交频现出让现场,2013年石市土地市场又将走势如何呢?

有业内人士预计,在楼市宏观调控的大背景下,2013年石家庄土地市场仍将稳中有控。也有业内预计,2013年开发企业在对中长线市场看好的大背景下,购置土地意向更趋积极,未来市场有望出现竞价争夺、溢价成交的局面。

中国不动产研究中心河北分中心在报告中称,由于2012年石家庄土地市场供应地块中,超80%的地块属在建或在规划项目补办国有建设用地使用权证,可用于开发企业自由竞争的净地资源和市中心的优质地块较少,也因此造成去年石市土地市场仍以底价成交为主。预计进入2013年,开发企业将重新恢复拿地入市的希望。

但是,在心态积极的同时,开发企业购置土地的策略也会较为灵活、多样。(王亚楠)

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